自来水公司漏水导致房子下沉开裂

如果自来水公司拒绝承认漏水是他们的责任，你可以依据《民法典》的相关规定，先请房屋质量检验部门对漏水原因作出鉴定报告。根据《民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。鉴定报告出来后，如确认是自来水公司责任，他们应负责修补及赔偿。如他们仍不配合，你可以将此争议提交到法院，通过法律途径维护自身权益。
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从法律角度看，准备与自来水公司的谈判或诉讼，你应：1. 收集并保存所有相关证据，如漏水照片、视频、维修记录等；2. 准备好房屋质量检验部门的鉴定报告；3. 咨询专业律师，了解自身权益及可能的赔偿范围；4. 明确表达你的诉求，包括修复房屋和赔偿损失；5. 如谈判无果，准备通过法律途径解决，如提起诉讼。
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在提出赔偿要求时，除了房屋修复费用，你还可以根据《民法典》的相关规定要求以下赔偿：1. 鉴定费用，即房屋质量检验部门出具鉴定报告的费用；2. 修补期间住宿费用，如果因修补导致你无法居住原房屋；3. 其他因漏水导致的直接财产损失，需有相应证据支持。