房屋建设沒有签合同，施工方沒安房东要求施工怎么办?

房屋建设没有签合同，施工方没按房东要求施工，房东可以要求施工方承担补救、赔偿等责任。以下从不同情况为你详细分析：
1. 若房东能证明双方存在口头约定或其他形式的施工要求（如微信聊天记录、录音、施工图纸等），且施工方未按此要求施工导致工程质量问题或功能缺陷，房东有权要求施工方采取修理、重作、减少报酬等补救措施，并可主张赔偿因返工、延期等造成的实际损失。
2. 若施工行为严重偏离房东合理预期，导致房屋无法实现合同目的（如本应建三层却只建两层，或主体结构存在安全隐患），房东可拒绝支付相应工程款，并要求施工方赔偿拆除、重建等必要费用。
3. 若双方对施工要求存在争议，且无法证明具体约定内容，但施工成果明显不符合行业通常标准或常理（如使用劣质材料、未做防水处理等），房东仍可依据公平原则和行业规范，要求施工方承担相应质量责任。
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房屋建设没有签合同，施工方没按房东要求施工，这一问题可依据相关法律规定明确施工方责任。以下结合具体法律条文进行分析：
根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定：“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。”即使未签订书面合同，若房东能证明双方存在口头约定或通过行为达成施工要求的合意（如施工方接收并按房东提供的图纸初步施工），则合同关系成立。同时，《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，施工方未按房东要求施工，属于履行合同义务不符合约定，房东可依据上述条款要求施工方承担补救措施（如返工、修理）或赔偿损失。此外，《民法典》第七百九十三条第一款规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。”若施工工程存在质量问题且未验收合格，房东有权拒绝支付工程款，并可要求施工方承担修复费用。综上，施工方未按房东要求施工的行为已构成违约，房东有权通过法律途径主张权利。
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房屋建设没有签合同，施工方没按房东要求施工，房东可采取以下实用行动建议维护权益：
1. 固定施工要求证据：收集并整理能证明房东施工要求的所有材料，如与施工方的微信/短信聊天记录、通话录音、提供给施工方的图纸或书面说明、证人证言（如在场邻居、监理人员）等，这些证据是证明施工方违约的关键。
2. 及时与施工方沟通并书面确认问题：主动联系施工方，明确指出其未按要求施工的具体部位和问题（如墙体厚度不足、门窗位置错误等），并通过书面形式（如告知函、邮件）发送给施工方，要求其在合理期限内回复解决方案，同时保留沟通记录作为后续维权依据。
3. 委托专业机构评估损失：若施工问题导致工程质量缺陷或经济损失，可委托具有资质的建筑工程质量检测机构或造价咨询机构对问题进行评估，确定修复方案及所需费用，为索赔提供专业依据。
4. 协商不成及时提起诉讼或仲裁：若与施工方协商无果，房东应在诉讼时效内（一般为三年）向法院提起诉讼，或根据双方可能存在的仲裁协议申请仲裁，提交上述证据和评估报告，要求施工方承担违约责任。
选择解决方案时，应重点考虑证据的充分性、施工方的配合程度以及维权成本（如时间、费用），优先通过协商解决以降低成本，协商不成则果断通过法律途径维权。为更精准地制定维权策略，建议您进一步向专业律师咨询，详细说明案件细节。