杭州市上城区刑事律师

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欠了4年物业费

吴亮律师2025-09-01杭州市上城区刑事律师

如果你一直拖欠物业费,物业公司选择起诉,根据《民法典》等相关法律法规,法院通常会支持物业公司的诉讼请求,要求你支付所欠物业费。但考虑到民事纠纷的可调解性,如果当庭同意立即支付,法官可能会劝原告撤诉。若你生活困难,法官也可能制作调解书,允许你分期支付。但若不服从调解,法院将依据法律规定,全面支持物业公司的诉求。
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若与物业公司就物业费支付有争议,首先可尝试与物业公司协商,明确争议点并寻求共识。若协商无果,物业公司提起诉讼,应积极参与法庭调解,根据自身经济状况选择一次性支付或分期支付。若调解不成,则需准备应诉,尊重并履行法院的判决。
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从法律角度看,拖欠物业费可能面临以下后果:一是物业公司可能提起诉讼,法院将判决支付物业费及可能产生的滞纳金;二是影响个人信用记录,部分城市已将物业费缴纳情况纳入个人征信系统;三是可能影响房屋交易,未结清物业费可能影响房屋过户;四是可能面临强制执行,若拒不履行法院判决,法院有权采取查封、拍卖等措施强制执行。

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