二手房折旧费依据造价和折旧年限计算。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，折旧费关乎房屋价值评估，不准确计算可能导致买卖双方权益受损，引发纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房折旧费需评估。操作：1. 确定建筑造价，考虑物质消耗、劳动报酬等；2. 明确折旧年限，结合房屋使用年限；3. 双方协商或请专业机构评估，确保结果公正。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房折旧费处理常需专业评估。选择方式时，应考虑房屋实际情况、市场价值及双方协商结果，确保评估公正合理，保障双方权益。
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